Индустриальный бизнес-парк
Федеральная трасса, 15 мин. до аэропорта Толмачево и п. Верх-Тула
Участки от 0.5 до 100 га в собственность, сниженная налоговая ставка
Новый формат для инвесторов и производителей, BTS-проекты “под ключ”
01
О проекте
“Сибирские просторы” — это промышленный бизнес-парк нового формата для производственных, складских, логистических предприятий, которым важно масштабирование, транспортная доступность и контроль затрат
~15 мин.
До аэропорта “Толмачево”
>450 Га
Общая площадь проекта
0.5 — 100 Га
Участки в собственность
01
О проекте
“Сибирские просторы” — это промышленный бизнес-парк нового формата для производственных, складских, логистических предприятий, которым важно масштабирование, транспортная доступность и контроль затрат
~15 мин.
До аэропорта Толмачево
>450 га
Общая площадь проекта
0.5 — 100 га
Участки в собственность
02
Карта проекта
Проект реализуется поэтапно на территории более 450 га в стратегически выгодной локации
В непосредственной близости от федеральной автомобильной
дороги Р-254
дороги Р-254
С возможностью организации двух полноценных въездов на территорию бизнес-парка
На равном удалении от аэропорта Толмачёво
и п. Верх-Тула
и п. Верх-Тула
Бизнес-парк формируется как единая управляемая территория с поэтапным развитием транспортной и инженерной инфраструктуры, созданием управляющей компании и последующей капитализацией земельных участков
02
Карта проекта
Проект реализуется поэтапно на территории более 450 га
в стратегически выгодной локации
в стратегически выгодной локации
В непосредственной близости от федеральной автомобильной
дороги Р-254
дороги Р-254
С возможностью организации двух полноценных въездов на территорию бизнес-парка
На равном удалении от аэропорта Толмачёво и п. Верх-Тула
Бизнес-парк формируется как единая управляемая территория с поэтапным развитием транспортной и инженерной инфраструктуры, созданием управляющей компании и последующей капитализацией земельных участков
Управляющая компания
Ведите бизнес спокойно, не отвлекаясь на заботы об обслуживании инженерных систем и дорожной сети
Низкая налоговая нагрузка
Бизнес-парк расположен
в Новосибирском сельском районе
в Новосибирском сельском районе
Строительство “под ключ”
Берём на себя получение ТУ, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, оформление права собственности, благоустройство
Участки от 0,5 до 100 га
Участки от 0,5 до 100 Га формируются
под задачи резидентов
под задачи резидентов
Управляющая компания
Поэтапно реализуемая транспортная
и инженерная инфраструктура
и инженерная инфраструктура
Инвестиционный потенциал
Стоимость участков и площадей в бизнес-парках всегда выше среднерыночной по региону
03
Решения
ДЛЯ БИЗНЕСА И ПРОИЗВОДСТВ
01
Земельные участки для вашего бизнеса
с поэтапным развитием инфраструктуры. Проектом предусмотрено строительство внутриплощадочных дорог и подключение инженерных сетей в соответствии с утверждённой дорожной картой развития территории.
02
Строительство складов и производственных зданий “под ключ”
Берём на себя получение технических условий на инженерные коммуникации, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, оформление права собственности, благоустройство.
03
Единая управляющая компания
которая обеспечивает одинаково высокий уровень услуг и инфраструктуры для всех резидентов. Ведите бизнес спокойно, не отвлекаясь на заботы об обслуживании инженерных систем и дорожной сети как летом, так и зимой.
04
Транспортная доступность и поэтапное развитие дорожной сети
Проектом предусмотрено проектирование примыкания к автомобильной дороге, устройство съезда и подъездной дороги к первым участкам. Запланировано поэтапное строительство внутриплощадочных и магистральных проездов.
05
Единая площадка
для вашего производства, склада и административных зданий. Сочетайте на своём участке здания различного назначения и больше не тратьте время и деньги на логистику.
ДЛЯ БИЗНЕСА И ПРОИЗВОДСТВ
01
Инвестиции в земельные участки
C потенциалом роста стоимости по мере развития инфраструктуры и заполнения парка резидентами. Сформируем участок площадью от 0,5 до 100 га под ваш бюджет и задачи.
02
Индивидуальные BTS-проекты
Девелопмент зданий под конкретного
арендатора с ориентировочным сроком окупаемости 8–10 лет.
03
Бизнес-парк высокой культуры
Здания будут выполнены в единых архитектурных и цветовых решениях. На территории бизнес-парка запланировано обустройство внутренних проездов, обеспечена безопасность за счет видеонаблюдения, КПП и шлагбаумов, обустроено освещение и круглосуточный доступ к площадкам. Стоимость участков и площадей в таких бизнес-парках всегда выше среднерыночной.
ЧТО МОЖНО РЕАЛИЗОВАТЬ
НА ТЕРРИТОРИИ БИЗНЕС-ПАРКА?
НА ТЕРРИТОРИИ БИЗНЕС-ПАРКА?
Зона A
Зона B
Зона C
Зона D
Зона A
Крупные производственные и логистические резиденты. BTS-проекты федерального и регионального уровня.
Зона A
Зона B
Зона C
Зона D
Зона B
Крупные производственные и логистические резиденты. BTS-проекты федерального и регионального уровня.
Зона A
Зона B
Зона C
Зона D
Зона C
Гибрид МСП + BTS-карманы. Участки для малого и среднего бизнеса с возможностью реализации крупных проектов в формате BTS
Зона A
Зона B
Зона C
Зона D
Зона D
Инфраструктура и сервисы управляющей компании, обеспечивающие работу бизнес-парка. МФЦ резидентов, КПП, парковки. Не подлежит продаже
ПОЧЕМУ МЫ?
Опыт более 20 лет
Наш опыт в строительстве, обслуживании и управлении коммерческой недвижимостью более 20 лет. Вот лишь небольшая часть зданий, которые мы построили в Новосибирской области за последние 5 лет
Юридическая чистота
Наш опыт в строительстве, обслуживании и управлении коммерческой недвижимостью более 20 лет. Вот лишь небольшая часть зданий, которые мы построили в Новосибирской области за последние 5 лет
Собственность
Все земельные участки поставлены на кадастровый учёт. Право собственности переходит к резиденту бизнес-парка после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. На данном этапе есть возможность сформировать участки площадью от 0,5 га под запрос резидента
Опыт более 20 лет
- Проектирование
- Получение ТУ и разрешений на строительство
- Строительство капитальных объектов и инженерных сетей
- Ввод объектов в эксплуатацию
Выступаем в качестве девелоперов и готовы найти арендатора на ваш готовый объект
На текущем этапе реализации проекта применяется ценовая сетка, сформированная с учётом площади участка, функциональной зоны и стадии развития территории бизнес-парка.
Ориентировочная стоимость земельных участков (за 1 га)
0.5 — 10 га
от 10.0 млн. ₽ / га
0.5 — 10 га
от 10.0 млн. ₽ / га
0.5 — 10 га
от 10.0 млн. ₽ / га
- стоимость указана без учёта НДС
- действуют на текущем этапе развития проекта;
- носят информационный характер и не являются публичной офертой
- окончательная стоимость определяется на момент заключения договора с учётом выбранного участка и стадии развития территории. Цена может корректироваться по мере реализации инфраструктурных этапов проекта
РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
На территории бизнес-парка “Сибирские просторы”
реализовано функциональное зонирование территории
реализовано функциональное зонирование территории
01
с 2026 года
Проектирование и поэтапное строительство внутренних дорог
02
I–II квартал 2026 года
- Проектирование примыкания к автомобильной дороге
- Проектирование концепции инженерной инфраструктуры
03
III–IV квартал 2026 года
Устройство съезда и щебёночной дороги шириной 8 м
04
с 2027 года
Поэтапное строительство капитальной инфраструктуры (асфальтовые / бетонные дороги, ливневая канализация, освещение, парковки)
Реализация транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется поэтапно, в соответствии с дорожной картой развития территории и условиями заключаемых договоров
Бизнес-парк
"Сибирские просторы"
"Сибирские просторы"